JLL kündigt große Deals bei Pflegeimmobilien an
In den vergangenen Jahren wurden Gesundheitsimmobilien immer mehr zum Ladenhüter. Jetzt sollen "mehrere großvolumige Verkaufsvorhaben" die Kehrwende bringen. Diese Hoffnung nährt der Immobiliendienstleister Jones Lang La Salle (JLL), ohne zu verraten, um welche Einrichtungen es sich handelt. Neben Reha-Kliniken stünden auch zwei große Portfolios mit Pflegeheimen auf dem Verkaufszettel, bestätigt Peter Tölzel, Leiter Health Care Investment bei JLL.
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Demnächst sollen zwei größere Portfolios an Pflegeheimen verkauft werden
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"Es ist viel Bewegung im Markt", so Tölzel gegenüber Care vor9. Insbesondere Fonds, die ihre Beteiligungen in der Pflege schon länger hielten, spielten mit dem Gedanken, zu verkaufen. Vor allem institutionelle Investoren hinter den Fonds seien durch die Turbulenzen auf dem Betreibermarkt in der Pflege verunsichert. Dies setze die Fondsmanager unter Druck.
Namen will Tölzel noch nicht nennen. Er spricht aber von einem Portfolio mit 17 Pflegeheimen und einer weiteren großen Bestand an Pflegeeinrichtungen, die demnächst auf den Markt kämen. Zudem befänden sich zurzeit diverse Einzelobjekte im Verkauf. Bewegung gebe es auch bei Reha-Kliniken, wo zwei große Bestandhalter verkaufen wollten.
"Mit der Vermarktung großvolumiger Portfolios könnten auch internationale Investoren, die in der Vergangenheit häufig Großtransaktionen gestemmt haben, auf den deutschen Markt für Gesundheitsimmobilien zurückkehren", mutmaßt Tölzel. Im ersten Quartal 2024 seien internationale Akteure gänzlich unbeteiligt gewesen.
Thomas Hartung